Somos el estudio que une abogados, arquitecto y topógrafos para resolver tu patrimonio de principio a fin: del plano a la inscripción, del fallecimiento a la posesión efectiva. En Pucón y en todo Chile.
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Te presentamos cómo trabajamos y por qué unir derecho, arquitectura y topografía cambia la forma de resolver tu patrimonio.
¿Prefieres conversarlo directamente? Agenda una primera consulta y te orientamos sobre tu caso.
Agendar una consultaEspecialistas en propiedad rural y urbana, sucesiones e inversiones inmobiliarias. Selecciona tu materia para conocer cómo te acompañamos.
Parcelaciones rurales (DL 3.516) y subdivisión urbana: del levantamiento topográfico al plano aprobado e inscrito.
Diagnóstico de viabilidad →Posesión efectiva (con o sin testamento), impuesto a la herencia, partición e inscripción de bienes. Te guiamos paso a paso.
Simulador de herencia →Estudio de títulos, due diligence, promesas y compraventas. Compra o vende tu inmueble —urbano o rural— sin sorpresas.
Compra segura →Saneamiento de títulos, salida de comunidades de hecho y regularización de parcelaciones irregulares en el sur.
Ordena tu título →Servidumbres, aguas, arrendamientos y contratos a la medida del negocio inmobiliario y de la vida del campo.
Redacta seguro →Impuesto a las herencias, plusvalía, cambio de uso de suelo y permisos. La parte fiscal y normativa, bajo control.
Planifica →La mayoría de los problemas de tierra y herencia se atascan porque exigen un abogado, un arquitecto y un topógrafo que rara vez hablan entre sí. Nosotros los reunimos: tú tienes un solo interlocutor, un solo plan y un solo responsable del resultado.
Autodiagnostícate, agenda y coordina tu caso con canales claros. Pensado para quienes viven lejos o no tienen tiempo de ir a una oficina.
Estima cuántos lotes podrías obtener según la superficie de tu predio.
Descubre por dónde se tramita tu posesión efectiva y tu plazo del impuesto.
Agenda tu consulta de forma simple y elige la modalidad que mejor se adapte a tu caso, ya sea online o presencial.
Cuando tu caso ya está en curso, el acceso de clientes se resolverá en un entorno definido para centralizar las siguientes etapas de atención.
Conocemos el campo, los predios rústicos y los conservadores del sur como nadie. Y atendemos a distancia a clientes de cualquier región —y a chilenos en el extranjero— que necesitan resolver una propiedad o una herencia aquí.
Mapa ilustrativo. Pucón como base operativa.
Reservas una hora o usas una de nuestras calculadoras para una primera orientación.
Revisamos títulos, planos y antecedentes. Te decimos con franqueza qué es viable.
Recibes una estrategia, los plazos estimados y una cotización transparente.
Ejecutamos el trabajo integral y coordinamos las siguientes etapas según las necesidades de tu caso.
Un equipo compacto y multidisciplinario que crece según las necesidades de cada caso.
Tarjetas de ejemplo: reemplazables por fotografías, nombres y reseñas profesionales reales del equipo.
Por regla general, el Decreto Ley N° 3.516 exige lotes de al menos 0,5 hectárea física (5.000 m²), fuera del límite urbano, y la certificación del SAG. Existen excepciones legales (por ejemplo, transferencia a un hijo para que construya su vivienda). Cada caso debe evaluarse: te ayudamos a confirmarlo.
Depende. Si no dejó testamento, la posesión efectiva se tramita en el Servicio de Registro Civil (vía administrativa). Si dejó testamento, o si la sucesión se abrió en el extranjero, se tramita ante el tribunal civil con patrocinio de abogado. Te acompañamos en ambos casos.
La ley contempla un plazo de 2 años desde el fallecimiento para declarar y pagar el impuesto (Ley 16.271), con opción de diferir en cuotas. Hay exenciones según el parentesco. Calculamos tu situación para evitar recargos.
Sí. Atendemos por videollamada y operamos con firma electrónica avanzada (Ley 19.799), que permite otorgar poderes y firmar contratos a distancia con plena validez. Es una de nuestras especialidades.
Puedes reservar tu consulta desde el enlace de agenda externa disponible en este sitio. Allí verás las opciones de atención online o presencial según disponibilidad.
Agenda una primera consulta o cuéntanos tu caso aquí mismo. Te decimos con claridad qué es posible y cómo lo hacemos.
📍 Pucón, La Araucanía · ☎ +56 9 9524 0961 · ✉ contacto@patrimoniolegal.cl
Resolvemos la primera orientación desde el sitio y derivamos las siguientes acciones por los canales definidos.